Gute Nachrichten für Hauskäufer! Neues gemeinsames Hypothekenprogramm eingeführt
Eine bedeutende Entwicklung hat sich für diejenigen ergeben, die ein Haus kaufen möchten. Aufgrund der Herausforderungen beim Hauskauf und des Rückgangs der Kaufquoten hat eine staatliche Bank eine gemeinsame Hypothekenkampagne gestartet.
In letzter Zeit ist der Hauskauf mit einer Hypothek deutlich schwieriger geworden. Hohe Zinssätze und restriktive Kreditvergaberichtlinien der Banken haben die Nutzung von Hypothekendarlehen erheblich reduziert. Um diese Situation zu mildern, hat eine staatliche Bank eine gemeinsame Hypothekenkampagne gestartet.
Gemäß dieser Kampagne können mehrere Personen ihr Einkommen angeben und einen gemeinsamen Hypothekendarlehen beantragen. Aber was sind die Details dieser Kampagne? Wie hoch ist die monatliche Rate? Wie hoch ist der Zinssatz? Wie viele Personen können von diesem Darlehen profitieren? Was passiert, wenn eine der Parteien nicht zahlen kann?
ERHEBLICHER RÜCKGANG BEI HYPOTHEKENDARLEHEN
Immobilienexperte Mustafa Hakan Özelmacıklı erklärte die Details auf milliyet.com.tr und sagte: "In letzter Zeit ist es für die Bürger schwieriger geworden, Zugang zu Wohnraum zu erhalten. Der Rückgang der Hypothekenverkäufe setzt sich fort. Laut den von TÜİK veröffentlichten Wohnungsverkaufsstatistiken sind die Hypothekenverkäufe im Juni im Vergleich zum Vorjahresmonat um 49,4 % zurückgegangen. Der Anteil der Hypothekenverkäufe an den gesamten Wohnungsverkäufen ist auf 8,6 % gesunken. Dieser Rückgang der Hypothekenverkäufe zeigt, wie begrenzt der Kauf von Wohnraum mit Krediten geworden ist."
DETAILS DES GEMEINSAMEN HYPOTHEKENDARLEHENS
Diese Situation lenkt die Bürger zu alternativen Zahlungsmethoden. Ein gemeinsames Hypothekendarlehen ist ein Modell, bei dem mindestens 2 und höchstens 5 Personen zusammenkommen, um ein Hypothekendarlehen zu nutzen und das Eigentum gemeinsam zu erwerben. Es ist nicht notwendig, dass alle Partner einen Kredit aufnehmen; einige können einen Kredit aufnehmen, während andere bar zahlen. Wichtig ist, dass jeder in der Lage ist, seinen Kreditbetrag zu zahlen, und dass der Wert der Immobilie von SPK-lizenzierten Unternehmen bestätigt wird.
WIE WIRD DER ZINSSATZ BESTIMMT?
Bei solchen Käufen wird das Eigentum mit einem gemeinsamen Grundbuch erworben. Der Kreditbetrag wird von Bewertungsunternehmen bestimmt, die von der SPK autorisiert sind, und die von der BDDK festgelegten Kreditbetragsgrenzen gelten auch hier. Das Hauptziel ist es, sicherzustellen, dass die Kredite von den Parteien zurückgezahlt werden. Diese Regelung wurde im vierten Monat dieses Jahres ins Gespräch gebracht und hat mit dem Rückgang der Hypothekenverkäufe wieder an Bedeutung gewonnen.
BEISPIEL FÜR DIE BERECHNUNG EINES GEMEINSAMEN HYPOTHEKENDARLEHENS
Zum Beispiel, wenn ein Hypothekendarlehen in Höhe von 2 Millionen TL verwendet wird, beträgt bei einem monatlichen Zinssatz von 3,49 % und einer Laufzeit von 120 Monaten die monatliche Zahlung 70.956 TL. Wenn diese Zahlung von 5 Partnern geteilt wird, zahlt jeder eine Rate von 14.191 TL.
WER MÖCHTE EIN GEMEINSAMES HYPOTHEKENDARLEHEN AUFNEHMEN?
Wer würde diesen Kredit beantragen? Typischerweise versuchen Familienmitglieder, wie in der Vergangenheit, sich gegenseitig beim Hauskauf zu unterstützen. Ich gehe davon aus, dass auch diese Kampagne von Familienmitgliedern unterstützt wird. Besonders Eltern, die ihren geschwisterlosen Kindern oder ihren Kindern, die eine Immobilie kaufen möchten, helfen wollen, sowie Schwiegereltern, können ihre Verwandten beim Erwerb von Wohneigentum unterstützen.
WAS PASSIERT, WENN EINE DER PARTEIEN NICHT ZAHLEN KANN?
Wenn ein gemeinsames Hypothekendarlehen aufgenommen wird und eine der Parteien Schwierigkeiten bei der Zahlung hat, müssen die anderen Partner den Restbetrag übernehmen. In diesem Fall wird die Kreditwürdigkeit negativ beeinflusst.
Quelle: yenialanya.com